Il existe des propri\u00e9t\u00e9s que l\u2019on ach\u00e8te pour y vivre.
Et d'autres que l'on ach\u00e8te parce que l'on voit quelque chose qui n'existe pas encore.<\/p>\n\n\n\n
Cette carte a les deux choses.<\/p>\n\n\n\n
Actuellement, nous trouvons une maison \u00e0 un seul niveau, d'environ 85 m\u00b2 de surface construite, compos\u00e9e de trois chambres \u00e0 coucher, d'une salle de bains, d'une cuisine ind\u00e9pendante et d'un salon.<\/p>\n\n\n\n
Il dispose d'un patio, d'un garage et d'un terrain de 215 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Et il a besoin d'une mise \u00e0 jour.
\u00c0 ce stade, nous pourrions simplement parler d'une maison \u00e0 r\u00e9nover et \u00e0 am\u00e9nager selon vos go\u00fbts.
Mais cette propri\u00e9t\u00e9 a quelque chose de plus.
Il a acc\u00e8s depuis deux rues.<\/p>\n\n\n\n
Et un \u00e9tude de faisabilit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 son sujet, qui propose une possibilit\u00e9 assez diff\u00e9rente : d\u00e9velopper jusqu'\u00e0 cinq logements avec cinq places de parking et une superficie d'environ 500 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
C\u2019est-\u00e0-dire :
Vous pouvez la acheter pour la transformer en votre maison.
Ou vous pouvez la consid\u00e9rer comme une op\u00e9ration d'investissement.
Deux fa\u00e7ons tr\u00e8s diff\u00e9rentes de regarder exactement la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Pour ceux qui cherchent un logement, il y a des \u00e9l\u00e9ments difficiles \u00e0 r\u00e9unir : un seul niveau, un patio, un garage, un espace ext\u00e9rieur et des possibilit\u00e9s de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n
Pour ceux qui cherchent \u00e0 d\u00e9velopper un projet immobilier, un \u00e9tude technique-\u00e9conomique pr\u00e9alable existe qui analyse une possible promotion divis\u00e9e en deux blocs, en profitant de l'acc\u00e8s double de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
La proposition pr\u00e9voit approximativement :<\/p>\n\n\n\n
L'\u00e9tude de viabilit\u00e9 est disponible pour les personnes int\u00e9ress\u00e9es et sert de point de d\u00e9part pour analyser l'op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n
Comme il est logique, tout d\u00e9veloppement futur devra \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 sur le plan technique et sera soumis \u00e0 la r\u00e9glementation urbanistique, au projet, aux autorisations et aux permis correspondants.<\/p>\n\n\n\n
Il y a une maison aujourd'hui.
Demain, elle pourrait encore rester une maison.
Ou bien ce pourraient \u00eatre cinq logements.<\/p>\n\n\n\n
La diff\u00e9rence r\u00e9side dans la personne qui la regarde.<\/p>\n\n\n\n
R\u00e9f. V.367<\/p>","protected":false},"featured_media":15086,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","categories":[],"class_list":["post-15084","casas","type-casas","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"gestion":"Compraventa","precio":350000,"tipo_de_propiedad":["Pisos y casas"],"provincia":"Girona","Poblaci\u00f3n":"Sant Feliu de Gu\u00edxols","numero_de_habitaciones":3,"numero_de_banos":1,"metros_cuadrados":"85","numero_de_plantas":"1","lcb_plano_archivo":15112,"url_tour_virtual":"https:\/\/storage.net-fs.com\/hosting\/6314412\/390\/","fecha_de_construccion":"1966","lcb_estado_conservacion":"para_reformar","caracteristicas":["Patio","Parking"],"mas_caracteristicas":"