Hay propiedades que se compran para vivir.
Y otras que se compran porque uno ve algo que todavía no existe.
Esta tiene las dos cosas.
Actualmente encontramos una casa de una sola planta, con 85 m² construidos aproximadamente, distribuida en tres dormitorios, baño, cocina independiente y salón.
Tiene patio, garaje y una parcela de unos 215 m².
Y necesita actualización.
Hasta aquí, podríamos estar hablando simplemente de una casa para reformar y hacerla a tu gusto.
Pero esta finca tiene algo más.
Tiene acceso desde dos calles.
Y sobre ella se ha realizado un estudio de viabilidad que plantea una posibilidad bastante diferente: desarrollar hasta cinco viviendas con cinco plazas de aparcamiento y una edificabilidad aproximada de 500 m².
Es decir:
Puedes comprarla para convertirla en tu casa.
O puedes estudiarla como una operación de inversión.
Dos maneras muy distintas de mirar exactamente la misma propiedad.
Para quien busca vivienda, tiene elementos difíciles de encontrar juntos: una sola planta, patio, garaje, espacio exterior y posibilidades de reforma.
Para quien busca desarrollar un proyecto inmobiliario, existe un estudio técnico-económico previo que analiza una posible promoción dividida en dos bloques, aprovechando el doble acceso de la finca.
La propuesta contempla aproximadamente:
- 5 viviendas.
- 5 plazas de aparcamiento.
- Cerca de 500 m² de edificabilidad total.
- Desarrollo desde dos accesos independientes.
El estudio de viabilidad está disponible para las personas interesadas y sirve como punto de partida para analizar la operación.
Como es lógico, cualquier desarrollo futuro deberá verificarse técnicamente y quedará sujeto a normativa urbanística, proyecto, autorizaciones y licencias correspondientes.
Hoy hay una casa.
Mañana podría seguir siendo una casa.
O podrían ser cinco viviendas.
La diferencia está en quién la mira.
Ref. V.367
