Chalet junto al Golf de Santa Cristina d’Aro con apartamento independiente

Avinguda de la Costa Brava, Santa Cristina d'Aro

539000 €

5

Habitaciones

5

Baños

208

m² construidos

Una casa para vivir, trabajar y no volver a quedarse sin espacio.

Los actuales propietarios compraron esta vivienda porque su antigua casa se les había quedado pequeña.

Aquí ese problema desapareció.

Situado en la exclusiva y tranquila zona del Golf de Santa Cristina d’Aro, este chalet independiente ofrece 208 m² construidos sobre una parcela de 1.005 m². Espacio dentro, espacio fuera y la comodidad de llegar andando al centro del pueblo en aproximadamente cinco minutos.

La propiedad cuenta con cinco dormitorios, tres baños y dos aseos, pero hay un detalle especialmente práctico: dos dormitorios están en la planta baja.

Eso significa que se puede hacer vida sin subir un solo escalón. Una ventaja importante para personas mayores, familias con niños pequeños, invitados o para quien quiera pensar en la casa a largo plazo.

El salón es amplio, luminoso y tiene varios ambientes. Los techos de madera le aportan calidez y la chimenea convierte esta estancia en el lugar perfecto para reunirse cuando llega el invierno.

La cocina tipo office es espaciosa, funcional y dispone de una cómoda zona para comer a diario.

Una vivienda independiente dentro de la propiedad

Uno de sus mayores atractivos es el apartamento o estudio independiente.

Puede utilizarse para alojar a un familiar con total autonomía, recibir invitados durante largas temporadas o destinarse al alquiler, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.

Pero también puede convertirse en algo que muchos profesionales buscan y pocas viviendas ofrecen: un despacho separado de la vida familiar.

Un instalador, constructor, técnico, arquitecto, comercial, consultor o pequeño empresario puede trabajar desde casa sin trabajar dentro de casa. Tener su oficina, atender visitas, organizar presupuestos o guardar documentación sin ocupar el salón ni convertir una habitación familiar en un despacho improvisado.

Cierras la jornada y vuelves a casa. Sin desplazamientos. Sin mezclarlo todo.

Espacio exterior para varios vehículos

La parcela permite aparcar varios coches dentro de la propiedad, algo especialmente útil para familias con distintos vehículos o para un profesional que necesite espacio para una furgoneta de trabajo.

El jardín es amplio, arbolado y tranquilo, con zonas pavimentadas, rincones de sombra y espacio para disfrutar del exterior, organizar comidas o crear distintos ambientes.

Vivir en el Golf sin aislarse del pueblo

La ubicación es otro de sus grandes argumentos.

La vivienda está en la zona del Golf de Santa Cristina d’Aro, un entorno residencial rodeado de naturaleza, silencio y amplias zonas verdes. Un lugar especialmente atractivo para aficionados al golf, pero también para quien simplemente busca tranquilidad y calidad de vida.

Y todo ello sin renunciar a la comodidad: en pocos minutos andando se llega al centro de Santa Cristina d’Aro.

Una casa grande de verdad.

Con dos dormitorios en planta baja.

Con espacio para varios vehículos.

Con un apartamento independiente que puede ser vivienda, inversión o despacho profesional.

Y en una de las zonas más tranquilas y reconocidas de Santa Cristina d’Aro.

V.445

Más información de la propiedad

Selecciona una pestaña para consultar la información

Certificado energético

Estado del certificado
Vigente
Referencia de registro del CEE
TD4RZ47JX
Válido hasta
05/07/2036
Escala de calificación energéticaConsumo de energía primaria no renovable: E, 251 kWh/m²·año. Emisiones de CO₂: E, 50 kg CO₂/m²·año.ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICAConsumo de energíakWh/m²·añoEmisioneskg CO₂/m²·añoABCDE25150FG

Cédula de habitabilidad

Estado
Vigente
Referencia
CHG01272514001
Superficie útil según cédula
103 m²

ITE y certificado de aptitud

Inspección técnica del edificio · ITE

Estado
No exigible

Certificado de aptitud

Estado
No procede

Condiciones económicas

Honorarios de intermediación
A cargo del vendedor

Impuestos y gastos de compraventa

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como ITP, IVA/AJD cuando proceda, notaría, registro y gestoría.

Año de construcción
1982
Estado de conservación
Buen estado
Superficie útil según cédula
103 m²
Superficie construida
208 m²
  • Tipo de propiedad: Chalet independiente
  • Ubicación: Zona del Golf de Santa Cristina d’Aro
  • Superficie construida: 208 m²
  • Superficie de parcela: 1.005 m²
  • Año de construcción: 1982
  • Habitaciones: 5 dormitorios
  • Dormitorios en planta baja: 2, sin necesidad de subir escaleras
  • Baños: 3 baños completos
  • Aseos: 2
  • Cocina: Cocina office amplia y luminosa
  • Salón: Amplio, con varios ambientes, chimenea y techos de madera
  • Chimenea: Sí
  • Apartamento independiente: Sí
  • Uso del apartamento: Vivienda para familiares, invitados, alquiler o despacho profesional
  • Despacho: Posibilidad de oficina independiente para autónomos o empresarios
  • Exterior: Gran jardín privado, arbolado y con zonas pavimentadas+
  • Vistas: Jardín, vegetación y entorno residencial verde
  • Aparcamiento: Amplio espacio exterior dentro de la parcela para varios vehículos
  • Garaje: Zona de aparcamiento de 29 m² según Catastro
  • Luz natural: Abundante durante todo el día
  • Distribución: Vivienda principal y espacio independiente
  • Accesibilidad: Dos dormitorios y zonas de uso diario en planta baja
  • Privacidad: Parcela independiente rodeada de vegetación
  • Entorno: Residencial, tranquilo y próximo al campo de golf
  • Golf: Situado en la zona del Golf de Santa Cristina d’Aro
  • Centro urbano: A unos 5 minutos andando del centro del pueblo
  • Estilo: Clásico y acogedor, con elementos de madera
  • Ideal para: Familias numerosas, convivencia intergeneracional, autónomos y empresarios

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