Appartement rénové avec voûte catalane à Barcelone

Calle Palma, Barcelone

365000 €

2

Chambres

2

Toilettes

72

m² construits

Cette photo a été prise à cinq heures de la soirée, alors que Barcelone était déjà plongée dans l’obscurité.

Et peut-être que c'était le meilleur.

Parce qu'il y a des appartements qui ont besoin de soleil pour bien ressortir sur les photos.

Et d'autres qui, quand l'après-midi tombe et que vous allumez les lumières, commencent à montrer vraiment comment on vit à l'intérieur.

Ceci est le deuxième.

Il se situe sur la Calle de la Palma, près du Paral·lel et de la Plaça d’Espanya.

C’est un appartement rénové qui conserve certains de ces détails qui font que les appartements de Barcelone ne ressemblent pas à d’autres.

Le premier élément qui attire l'attention se trouve en haut.

La voûte catalane d'origine et les poutres en bois.

Puis on regarde au sol et apparaît un autre détail difficile à trouver aujourd'hui : le sol ancien en céramique hydraulique, présent dans une bonne partie de l'habitation.

La réforme n'a pas cherché à effacer le passé du logement.

Il a profité de ça.

La propriété comprend 61 m² utiles, avec une zone de jour ouverte, deux chambres doubles et deux salles de bains.

Le salon et la cuisine forment un seul espace.

La cuisine a été rénovée avec des lignes simples et un bar où vous pourrez prendre le petit-déjeuner, manger un morceau ou discuter pendant que quelqu'un cuisine.

Le salon et la cuisine donnent sur Carrer de la Palma et bénéficient d'une lumière naturelle.

Du salon, on accède également au balcon extérieur.

La zone nuit est plus isolée.

Il y a Deux chambres doubles intérieures, Deux salles de bains rénovées, des armoires sur-mesure et une zone de lavage intégrée.

Il dispose également de chauffage et climatisation.

La propriété date de 1936 et dispose d'un ascenseur.

Mais il y a quelque chose qui ne s'explique pas par des mètres carrés ni par une liste de caractéristiques.

La voûte.

Les poutres.

Le brique.

Le sol ancien.

Et la lumière chaude quand le soleil aura déjà couché.

Ils auraient pu tout enlever et faire un autre étage blanc et gris comme tant d'autres.

Ils n'ont pas fait ça.

Et on le remercie.

Parce que cet appartement possède quelque chose que beaucoup n'ont pas :

personnalité.

Si vous voulez savoir si vous vous imaginez vivant ici, la meilleure chose à faire est de ne pas le lire.

C’est venir le voir.

Réf. V.462

Plus d'informations sur la propriété

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Certificat énergétique

Statut du certificat
En cours de validité
Référence d’enregistrement du certificat énergétique
BY0DMFWJ2
Valable jusqu’au
15/10/2036
Échelle de performance énergétiqueConsommation d’énergie primaire non renouvelable : E, 154 kWh/m²·an. Émissions de CO₂ : E, 26 kg CO₂/m²·an.ÉCHELLE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConsommationkWh/m²·anÉmissionskg CO₂/m²·anABCDE15426FG

Certificat d’habitabilité

Statut
En cours de validité
Référence
CHB04863015001
Valable jusqu’au
02/10/2030
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
61 m²

ITE et certificat d’aptitude

Inspection technique du bâtiment · ITE

Statut
Réalisée
Date du rapport
09/04/2024

Certificat d’aptitude du bâtiment

Statut
En cours de validité

Conditions financières

Honoraires d’agence
À la charge du vendeur
Statut de grand propriétaire (gran tenedor)
Non

Impôts et frais d’acquisition

Le prix affiché n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition, tels que l’ITP, la TVA/AJD le cas échéant, les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative.

Année de construction
1936
État du bien
Bon état
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
61 m²
Surface construite
72 m²
  • Extérieur : Balcon extérieur
  • Ascenseur/Chargeuse : Ascenseur
  • Conservation : Réformé
  • Orientation : Ce
  • Environnement : Résidentiel
  • Fenêtres : Verre double
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Climatisation : Split
  • Cuisine : ouverte, vitro céramique
  • Source d'alimentation : Électrique
  • Des éléments originaux : voltes catalanes, poutres en bois, sols en céramique hydraulique anciens
  • Armoires : Personnalisées
  • Zone de lavage : Intégrée

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