🏗 Transformer une maison individuelle en un projet immobilier réussi. Une opportunité conçue pour les promoteurs visionnaires.

Situation stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sant Feliu de Guíxols.

Actuellement, cette propriété comprend un bâtiment unifamilial sur un terrain de 218 m², mais sa véritable valeur réside dans le potentiel de développement autorisé par les règles d'urbanisme.

De plus, sa localisation dans une zone à forte demande immobilière en fait un investissement attractif. Selon l'étude de faisabilité, il est possible de construire jusqu'à 500 m², ce qui offre de multiples possibilités de développement.

Que peut-on construire ?

L'analyse technique suggère que la meilleure option est un bâtiment multifamilial comprenant jusqu'à 5 logements avec des places de stationnement au rez-de-chaussée.

🟡 Distribution recommandée :

• Appartements de 90 m² avec terrasse, idéaux pour les familles ou les couples à la recherche de plus d'espace.
• Appartements de 75 m², parfaits pour ceux qui préfèrent quelque chose de plus compact mais fonctionnel.
• Un spacieux duplex de 150 m², une option très attrayante pour les acheteurs.

Qui achète dans cette région ?

🔹 Jeunes couples et familles à la recherche d'une première résidence bien située et fonctionnelle.
🔹 Investisseurs à la recherche d'opportunités d'achat et de vente dans une zone à forte demande.
🔹 Acheteurs étrangers attirés par la proximité de la plage et le calme.
🔹 Propriétaires à la recherche d'une rentabilité dans la location résidentielle ou de vacances.

Pourquoi est-ce un investissement judicieux ?

Le marché actuel est clair : les logements collectifs sont plus demandés que les logements individuels, ce qui garantit une vente rapide et une marge bénéficiaire.

En outre, ce développement est conforme aux tendances actuelles en matière de logement, maximisant la rentabilité sans nécessiter d'investissements excessifs dans des infrastructures coûteuses telles que les sous-sols.

Pour plus d'informations et pour accéder à l'étude de faisabilité, veuillez nous contacter.

Réf. V.367