Vous souhaitez acquérir un bien immobilier à un prix compétitif ? Les ventes aux enchères judiciaires offrent une excellente occasion de le faire. À La Clau Brava, nous vous aidons à tirer le meilleur parti de cette option.
Histoire et évolution des ventes aux enchères judiciaires
Les ventes aux enchères judiciaires trouvent leur origine dans la Rome antique, où elles étaient utilisées pour la vente publique des biens de l'État. Aujourd'hui, le processus a considérablement évolué grâce à la technologie, permettant aux ventes aux enchères d'être effectuées par voie télématique via le portail de vente aux enchères du BOE, suite à la loi 19/2015.
Qu'est-ce qu'une vente aux enchères judiciaire ?
Une vente aux enchères judiciaire est une vente forcée ordonnée par un juge pour annuler une dette. Si le débiteur ne paie pas volontairement, il est contraint de vendre ses biens pour régler la dette.
Le prix de départ est fixé dans l'acte de prêt hypothécaire et la vente aux enchères commence par un appel d'offres sur le portail du BOE. Pour participer, il faut déposer 5 % de la valeur de l'enchère.
Types d'enchères et biens mis aux enchères
Il existe trois types d'enchères :
- Judiciaire : Qui se déroule dans les tribunaux.
- Administratif : pour les dettes auprès d'entités telles que la sécurité sociale ou l'administration fiscale.
- Privé : réalisé par des entreprises ou des particuliers.
Les biens mis aux enchères peuvent comprendre des biens immobiliers urbains, des terres rurales, des droits d'usufruit, des véhicules, des bijoux, etc.
Risques et moyens de les atténuer
Bien que les ventes aux enchères judiciaires offrent des avantages, elles présentent également des risques tels que l'occupation illégale du bien ou des difficultés à inscrire l'adjudication au registre foncier. À La Clau Brava, notre équipe d'experts vous fournit des conseils complets, garantissant la sécurité et la rentabilité de votre investissement.
Pourquoi choisir La Clau Brava ?
Avec plus de 10 ans d'expérience dans le monde de l'immobilier et 5 ans consacrés exclusivement aux ventes aux enchères, notre expert Arlesis Zapata vous offre un service minutieux et transparent. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus, de l'analyse du bien à l'adjudication finale, en passant par l'évaluation de toutes les charges existantes et la sécurisation de votre investissement.
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