Le marché de l'immobilier à Gérone reste solide.
En 2024, 14 614 ventes et achats de logements ont été enregistrés dans la province de Girona, soit le deuxième chiffre le plus élevé de ces 17 dernières années. Les biens d'occasion ont joué un rôle prépondérant (92 %), tandis que les constructions neuves ont représenté à peine 8 %.
Les étrangers, moteur du marché.
Les acheteurs étrangers représentent 28% des transactions en province. Parmi eux, les Français se distinguent (42%), suivis par les Marocains et les Allemands (5% chacun). Cela reflète l'attrait international continu de la Costa Brava.
Logements touristiques : Gérone est la première ville de Catalogne.
Avec 45 843 HUT enregistrés, la province de Gérone représente 43 % de l'ensemble des HUT de Catalogne. Des municipalités comme Roses, Castelló d'Empúries, Platja d'Aro et Palafrugell sont les plus importantes.
Loyer : stabilité malgré la réglementation.
Malgré l'application de la loi sur les zones de tension, les prix des loyers dans la province restent stables, avec de faibles variations.
Autres facteurs à prendre en compte.
Au cours de la dernière année (2023-2024), les occupations déclarées ont augmenté de +23,8%, et près de 3 expulsions sur 4 étaient liées à des contrats de location soumis à la LAU.
Conclusions.
La province de Gérone se consolide en tant que marché :
- Dynamique et attractif pour les vendeurs, avec une forte demande et des prix en hausse.
- Internationalisé, avec une forte proportion de demande étrangère, notamment de la part de la France.
- Touristique et diversifiée, avec les municipalités de la Costa Brava en tête du segment des résidences secondaires et des HUT.
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