Hi ha propietats que es compren per viure-hi.
I altres que es compren perquè es veu alguna cosa que encara no existeix.
Aquesta té les dues coses.
Actualment trobem una casa d'una sola planta, amb uns 85 m² construïts aproximadament, distribuïda en tres dormitoris, un bany, una cuina independent i un saló.
Compta amb un pati, un garatge i una parcel·la d'uns 215 m².
I necessita una actualització.
Fins aquí, podríem estar parlant simplement d'una casa per reformar i fer-la al teu gust.
Però aquesta finca té alguna cosa més.
Tenim accés des de dues carrers.
I s'ha realitzat un estudi de viabilitat sobre ella que planteja una possibilitat bastant diferent: desenvolupar fins a cinc habitatges amb cinc places d'aparcament i una edificabilitat aproximada de 500 m².
És a dir:
Pots comprar-la per convertir-la en la teva casa.
O bé la pots estudiar com una operació d'inversió.
Dos maneres molt diferents de mirar exactament la mateixa propietat.
Per a qui busca una vivenda, hi ha elements difícils de trobar junts: un sol pis, un pati, un garatge, espai exterior i possibilitats de reforma.
Per a qui busca desenvolupar un projecte immobiliari, existeix un estudi tècnic-econòmic previ que analitza una possible promoció dividida en dos blocs, aprofitant el doble accés de la finca.
La proposta contempla aproximadament:
- 5 habitatges.
- 5 places d'aparcament.
- Prop de 500 m² d'edificabilitat total.
- Desenvolupament a partir de dos accessos independents.
L'estudi de viabilitat està disponible per a les persones interessades i serveix com a punt de partida per analitzar la operació.
Com és lògic, qualsevol desenvolupament futur haurà de ser verificat tècnicament i quedarà subjecte a normativa urbanística, projecte, autoritzacions i llicències corresponents.
Avui hi ha una casa.
Demà podria seguir essent una casa.
O podrien ser cinc habitatges.
La diferència està en qui la mira.
Ref. V.367
