Tu refugio privado en Castell-Platja d’Aro

El Vilar d'Aro, Castell-Platja d'Aro

795000 €

5

Habitaciones

3

Baños

1245

m² construidos

En el corazón de la Costa Brava, esta finca única ofrece lo mejor de la vida en plena naturaleza. Con una parcela de 12.248 m², esta propiedad garantiza absoluta privacidad y espectaculares vistas a la montaña, sin vecinos a la vista. Construida en 1974, combina elegancia y funcionalidad en sus 1.245 m² construidos, de los cuales 453 m² están sujetos a impuestos, añadiendo un matiz a considerar para futuros propietarios.

Un espacio diseñado para vivir y disfrutar

Desde el momento en que cruzas la entrada principal, te recibe un amplio recibidor que da paso a un hogar lleno de encanto. El salón-comedor, con chimenea y acceso directo a la terraza, se convierte en el lugar perfecto para crear recuerdos. La cocina independiente, moderna y práctica, conecta con el jardín y el garaje.

Esta finca cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en suite con terraza privada, ideales para disfrutar de momentos de descanso. Además, dispone de un amplio trastero y estacionamiento para hasta cinco vehículos, tanto interiores como exteriores.

Un exterior que invita a desconectar

Lo más destacado de la propiedad es su espectacular piscina olímpica, rodeada de un frondoso pinar. Los jardines, amplios y bien cuidados, son perfectos para relajarse o incluso para instalar una piscina adicional. Extras como un pozo propio y riego automático garantizan comodidad y sostenibilidad.

Ubicación y servicios

Situada a pocos minutos del centro de Platja d’Aro, esta finca te permite disfrutar de playas idílicas, restaurantes exclusivos, campos de golf y servicios esenciales como colegios internacionales. Además, su cercanía a Girona y al aeropuerto la convierte en una opción ideal tanto para primera residencia como para escapadas.

Vive la experiencia

En resumen, esta propiedad no es solo un hogar; es un estilo de vida. Privacidad, naturaleza y lujo se combinan en un espacio pensado para quienes buscan lo excepcional. ¿Por qué esperar? Haz de este paraíso tu hogar. Además, como gesto de apoyo a las familias, el propietario ofrece un descuento especial en el precio para familias numerosas, haciendo de esta finca una oportunidad aún más atractiva.

Ref. V.354

Más información de la propiedad

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Certificado energético

Estado del certificado
Vigente
Referencia de registro del CEE
FW84703PP
Válido hasta
03/08/2032
Escala de calificación energéticaConsumo de energía primaria no renovable: F, 301 kWh/m²·año. Emisiones de CO₂: E, 61 kg CO₂/m²·año.ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICAConsumo de energíakWh/m²·añoEmisioneskg CO₂/m²·añoABCDE61F301G

Cédula de habitabilidad

Estado
Vigente
Referencia
CHG00902022001
Superficie útil según cédula
151 m²

ITE y certificado de aptitud

Inspección técnica del edificio · ITE

Estado
No exigible

Certificado de aptitud

Estado
No procede

Condiciones económicas

Honorarios de intermediación
A cargo del vendedor

Impuestos y gastos de compraventa

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como ITP, IVA/AJD cuando proceda, notaría, registro y gestoría.

Año de construcción
1974
Estado de conservación
Buen estado
Superficie útil según cédula
151 m²
Superficie construida
1.245 m²
  • Vista: Montaña: Vistas despejadas a un entorno natural sin interrupciones ni vecinos cercanos.
  • Terraza: Espacio exterior perfecto para disfrutar de la tranquilidad y las vistas.
  • Jardín privado: Amplias zonas verdes con árboles maduros, ideal para relajarse o recreación.
  • Riego automático: Mantiene el jardín en perfecto estado con mínima intervención.
  • Piscina privada: Piscina olímpica, ideal para deporte y ocio.
  • Garaje: Espacio cubierto con acceso directo a la vivienda.
  • Estacionamiento exterior: Capacidad para 4 vehículos adicionales en un entorno pavimentado.
  • Piscina Privada Agua dulce: Uso exclusivo rodeado de privacidad y naturaleza.
  • Trastero: Espacio adicional para guardar herramientas o equipamiento.
  • Buen estado: Propiedad mantenida con cuidado, lista para ser habitada.
  • Suelos de Gres: Material resistente, ideal para climas mediterráneos.
  • Split: Sistema eficiente con bomba de calor para mayor confort.
  • Cocina Independiente: Diseñada para funcionalidad, con acceso directo al jardín.
  • Entorno Rústico: Rodeado de naturaleza, ideal para desconectar.
  • Pozo: Recurso propio para riego y abastecimiento de agua.
  • Riego automático: Jardín diseñado para ser sostenible y fácil de mantener.

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