¿Te interesa adquirir inmuebles a precios competitivos? Las subastas judiciales ofrecen una excelente oportunidad para hacerlo. En La Clau Brava te ayudamos a aprovechar al máximo esta opción.
Historia y Evolución de las Subastas Judiciales
Las subastas judiciales tienen sus raíces en la antigua Roma, donde se utilizaban para la venta pública de propiedades del Estado. Hoy en día, el proceso ha evolucionado significativamente gracias a la tecnología, permitiendo la realización de subastas de manera telemática a través del Portal de Subastas del BOE, como resultado de la Ley 19/2015.
¿Qué es una Subasta Judicial?
Una subasta judicial es una venta forzosa ordenada por un juez para cancelar una deuda. Si un deudor no paga voluntariamente, se le obliga a vender sus bienes para saldar la deuda.
El precio de salida se fija en la escritura del préstamo hipotecario, y la subasta se inicia con una convocatoria en el Portal del BOE. Para participar, se debe consignar el 5% del valor de subasta.
Tipos de Subastas y Bienes Subastados
Existen tres tipos de subastas:
- Judiciales: Celebradas en los juzgados.
- Administrativas: Por deudas con entidades como Seguridad Social o Hacienda.
- Privadas: Realizadas por empresas o particulares.
Los bienes subastados pueden incluir inmuebles urbanos, terrenos rústicos, derechos de usufructo, vehículos, joyas, entre otros.
Riesgos y Cómo Mitigarlos
Aunque las subastas judiciales ofrecen ventajas, también presentan riesgos como la ocupación ilegal de la propiedad o dificultades para inscribir la adjudicación en el Registro de la Propiedad. En La Clau Brava, nuestro equipo experto te asesora integralmente, asegurando que tu inversión sea segura y rentable.
¿Por Qué Elegir La Clau Brava?
Con más de 10 años de experiencia en el mundo inmobiliario y 5 años dedicados exclusivamente a subastas, nuestra experta Arlesis Zapata te ofrece un servicio meticuloso y transparente. Te acompañamos en cada paso del proceso, desde el análisis del bien hasta la adjudicación final, valorando todas las cargas existentes y asegurando tu inversión.
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