Chalet à proximité du golf de Santa Cristina d’Aro avec appartement indépendant

Avinguda de la Costa Brava, Santa Cristina d'Aro

539000 €

5

Chambres

5

Toilettes

208

m² construits

Une maison pour vivre, travailler et ne pas se retrouver sans espace à nouveau.

Les propriétaires actuels ont acheté cette maison car leur ancienne maison était devenue trop petite.

Là, ce problème a disparu.

Situé dans la zone exclusive et calme du Golf de Santa Cristina d’Aro, ce chalet indépendant offre 208 m² de surface construite sur un terrain de 1 005 m². Un espace intérieur, un espace extérieur et le confort de pouvoir arriver à pied au centre du village en environ cinq minutes.

La propriété dispose de cinq chambres à coucher, trois salles de bains et deux toilettes, Mais il y a un détail particulièrement pratique : Deux chambres sont au rez-de-chaussée.

Cela signifie que vous pouvez mener une vie sans avoir à monter un seul escalier. Une grande avantage pour les personnes âgées, les familles avec de jeunes enfants, les invités ou pour ceux qui souhaitent envisager la maison à long terme.

Le salon est spacieux, lumineux et dispose de plusieurs espaces. Les plafonds en bois lui confèrent une chaleur particulière et la cheminée transforme cette pièce en l’endroit idéal pour se réunir lorsque l’hiver arrive.

La cuisine d'inspiration bureau est spacieuse, fonctionnelle et dispose d'un espace confortable pour manger quotidiennement.

Une maison indépendante dans le cadre de la propriété

L'un de ses principaux atouts est le appartement ou studio indépendant.

Il peut être utilisé pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie, accueillir des invités pendant de longues périodes ou être loué, toujours conformément à la réglementation applicable.

Mais il peut aussi devenir quelque chose que de nombreux professionnels recherchent et que peu d'établissements immobiliers proposent : un bureau séparé de la vie familiale.

Un installateur, un constructeur, un technicien, un architecte, un commerçant, un consultant ou un petit entrepreneur peut travailler à domicile sans devoir se déplacer à l’intérieur de la maison. Posséder un bureau, accueillir des clients, organiser des devis ou conserver des documents sans occuper la salle de séjour ou transformer une chambre familiale en un bureau improvisé.

Vous finissez la journée et vous retournez chez vous. Sans déplacements. Sans tout mélanger.

Un espace extérieur pour plusieurs véhicules

La parcelle permet de garer plusieurs voitures sur le terrain, ce qui est particulièrement pratique pour les familles avec plusieurs véhicules ou pour un professionnel qui a besoin d'espace pour un camion de travail.

Le jardin est spacieux, arboré et calme, avec des zones pavées, des coins ombragés et un espace pour profiter de l’extérieur, organiser des repas ou créer différents ambiances.

Vivre au golf sans se couper du village

L'emplacement est un autre des principaux atouts de l'établissement.

La propriété se situe dans la zone du Golf de Santa Cristina d’Aro, un environnement résidentiel entouré de nature, de silence et d’immenses espaces verts. Un endroit particulièrement attrayant pour les amateurs de golf, mais aussi pour ceux qui recherchent simplement le calme et la qualité de vie.

Et tout cela sans renoncer au confort : en quelques minutes à pied, on arrive au centre de Santa Cristina d’Aro.

Une vraie grande maison.

Avec deux chambres à l'étage inférieur.

Avec de l'espace pour plusieurs véhicules.

Avec un appartement indépendant pouvant servir de logement, d’investissement ou de bureau professionnel.

Et dans l’une des zones les plus tranquilles et reconnues de Santa Cristina d’Aro.

V.445

Plus d'informations sur la propriété

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Certificat énergétique

Statut du certificat
En cours de validité
Référence d’enregistrement du certificat énergétique
TD4RZ47JX
Valable jusqu’au
05/07/2036
Échelle de performance énergétiqueConsommation d’énergie primaire non renouvelable : E, 251 kWh/m²·an. Émissions de CO₂ : E, 50 kg CO₂/m²·an.ÉCHELLE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConsommationkWh/m²·anÉmissionskg CO₂/m²·anABCDE25150FG

Certificat d’habitabilité

Statut
En cours de validité
Référence
CHG01272514001
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
103 m²

ITE et certificat d’aptitude

Inspection technique du bâtiment · ITE

Statut
Non obligatoire

Certificat d’aptitude du bâtiment

Statut
Sans objet

Conditions financières

Honoraires d’agence
À la charge du vendeur

Impôts et frais d’acquisition

Le prix affiché n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition, tels que l’ITP, la TVA/AJD le cas échéant, les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative.

Année de construction
1982
État du bien
Bon état
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
103 m²
Surface construite
208 m²
  • Type de propriété : Chalet indépendant
  • Situation géographique : Zone du golf de Santa Cristina d’Aro
  • Surface construite : 208 m²
  • Superficie du terrain : 1 005 m²
  • Année de construction : 1982
  • Chambres : 5 chambres
  • Chambres au rez-de-chaussée : 2, sans besoin de monter des escaliers
  • Bains : 3 salles de bains complètes
  • Toilettes : 2
  • Cuisine : Cuisine de bureau spacieuse et lumineuse
  • Salon : Ample, avec plusieurs espaces, cheminée et plafonds en bois
  • Cheminée : Oui
  • Appartement indépendant : Oui
  • Utilisation de l'appartement : logement pour des membres de la famille, des invités, location ou bureau professionnel
  • Disposition : Possibilité d'un bureau indépendant pour les indépendants ou les entrepreneurs
  • Extérieur : Grand jardin privé, arboré et avec des zones pavées+
  • Vue : Jardin, végétation et environnement résidentiel verdoyant
  • Parking : Grand espace extérieur à l'intérieur de la parcelle pour plusieurs véhicules
  • Garage : Zone de stationnement de 29 m² selon le cadastre
  • Lumière naturelle : abondante toute la journée
  • Distributions : Maison principale et espace indépendant
  • Accessibilité : Deux chambres et zones d'utilisation quotidienne au rez-de-chaussée
  • Confidentialité : Parcelle indépendante entourée de végétation
  • Environnement : résidentiel, calme et proche du golf
  • Golf : Situé dans la zone du Golf de Santa Cristina d’Aro
  • Centre urbain : À environ 5 minutes à pied du centre-ville
  • Style : Classique et chaleureux, avec des éléments en bois
  • Idéal pour : Familles nombreuses, cohabitation intergénérationnelle, indépendants et entrepreneurs

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