El mercado inmobiliario en Girona sigue fuerte.
Durante 2024 se registraron 14.614 compraventas de viviendas en la provincia de Girona, la segunda mejor cifra de los últimos 17 años. El protagonismo lo tiene la segunda mano (92%), mientras que la obra nueva apenas representa un 8%.
Los extranjeros, motor del mercado.
El 28% de las operaciones en la provincia son realizadas por compradores extranjeros. Entre ellos, destacan los franceses (42%), seguidos de marroquíes y alemanes (5% cada uno). Esto refleja la continua atracción internacional de la Costa Brava.
Viviendas turísticas: Girona lidera en Cataluña.
Con 45.843 viviendas de uso turístico registradas, la provincia de Girona concentra el 43% de todas las HUT de Cataluña. Municipios como Roses, Castelló d’Empúries, Platja d’Aro y Palafrugell son los que más destacan.
Alquiler: estabilidad pese a la regulación.
A pesar de la aplicación de la ley de zonas tensionadas, los precios del alquiler en la provincia se mantienen estables, con solo ligeras variaciones.
Otros factores a tener en cuenta.
El último año (2023-2024), las ocupaciones denunciadas aumentaron un +23,8%, y casi 3 de cada 4 desahucios estuvieron relacionados con contratos de arrendamiento sujetos a la LAU.
Conclusiones.
La provincia de Girona se consolida como un mercado:
- Dinámico y atractivo para vendedores, con alta demanda y precios en tendencia alcista.
- Internacionalizado, con gran peso de la demanda extranjera, especialmente francesa.
- Turístico y diversificado, con municipios de la Costa Brava liderando el segmento de segundas residencias y HUT.
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