Tu refugio privado en Castell-Platja d’Aro

El Vilar d'Aro, Castell-Platja d'Aro

795000 €

5

Rooms

3

Bathrooms

1245

square metres built

En el corazón de la Costa Brava, esta finca única ofrece lo mejor de la vida en plena naturaleza. Con una parcela de 12.248 m², esta propiedad garantiza absoluta privacidad y espectaculares vistas a la montaña, sin vecinos a la vista. Construida en 1974, combina elegancia y funcionalidad en sus 1.245 m² construidos, de los cuales 453 m² están sujetos a impuestos, añadiendo un matiz a considerar para futuros propietarios.

Un espacio diseñado para vivir y disfrutar

Desde el momento en que cruzas la entrada principal, te recibe un amplio recibidor que da paso a un hogar lleno de encanto. El salón-comedor, con chimenea y acceso directo a la terraza, se convierte en el lugar perfecto para crear recuerdos. La cocina independiente, moderna y práctica, conecta con el jardín y el garaje.

Esta finca cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en suite con terraza privada, ideales para disfrutar de momentos de descanso. Además, dispone de un amplio trastero y estacionamiento para hasta cinco vehículos, tanto interiores como exteriores.

Un exterior que invita a desconectar

Lo más destacado de la propiedad es su espectacular piscina olímpica, rodeada de un frondoso pinar. Los jardines, amplios y bien cuidados, son perfectos para relajarse o incluso para instalar una piscina adicional. Extras como un pozo propio y riego automático garantizan comodidad y sostenibilidad.

Ubicación y servicios

Situada a pocos minutos del centro de Platja d’Aro, esta finca te permite disfrutar de playas idílicas, restaurantes exclusivos, campos de golf y servicios esenciales como colegios internacionales. Además, su cercanía a Girona y al aeropuerto la convierte en una opción ideal tanto para primera residencia como para escapadas.

Vive la experiencia

En resumen, esta propiedad no es solo un hogar; es un estilo de vida. Privacidad, naturaleza y lujo se combinan en un espacio pensado para quienes buscan lo excepcional. ¿Por qué esperar? Haz de este paraíso tu hogar. Además, como gesto de apoyo a las familias, el propietario ofrece un descuento especial en el precio para familias numerosas, haciendo de esta finca una oportunidad aún más atractiva.

Ref. V.354

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Energy certificate

Certificate status
Valid
Energy certificate registration reference
FW84703PP
Valid until
03/08/2032
Energy rating scaleNon-renewable primary energy use: F, 301 kWh/m²·year. CO₂ emissions: E, 61 kg CO₂/m²·year.ENERGY RATING SCALEEnergy usekWh/m²·yearEmissionskg CO₂/m²·yearABCDE61F301G

Certificate of habitability

Status
Valid
Reference
CHG00902022001
Usable floor area according to the habitability certificate
151 m²

ITE and building fitness certificate

Technical building inspection · ITE

Status
Not required

Building fitness certificate

Status
Not applicable

Financial terms

Agency fees
Payable by the seller

Purchase taxes and costs

The advertised price does not include taxes or costs arising from the purchase, such as ITP, VAT/AJD where applicable, notary fees, Land Registry fees and administrative agency fees.

Year of construction
1974
Property condition
Good condition
Usable floor area according to the habitability certificate
151 m²
Built area
1.245 m²
  • Vista: Montaña: Vistas despejadas a un entorno natural sin interrupciones ni vecinos cercanos.
  • Patio: Espacio exterior perfecto para disfrutar de la tranquilidad y las vistas.
  • Jardín privado: Amplias zonas verdes con árboles maduros, ideal para relajarse o recreación.
  • Automatic irrigation: Mantiene el jardín en perfecto estado con mínima intervención.
  • Piscina privada: Piscina olímpica, ideal para deporte y ocio.
  • Garaje: Espacio cubierto con acceso directo a la vivienda.
  • Estacionamiento exterior: Capacidad para 4 vehículos adicionales en un entorno pavimentado.
  • Piscina Privada Agua dulce: Uso exclusivo rodeado de privacidad y naturaleza.
  • Storage room: Espacio adicional para guardar herramientas o equipamiento.
  • Good condition: Propiedad mantenida con cuidado, lista para ser habitada.
  • Suelos de Gres: Material resistente, ideal para climas mediterráneos.
  • Split: Sistema eficiente con bomba de calor para mayor confort.
  • Kitchen Independiente: Diseñada para funcionalidad, con acceso directo al jardín.
  • Encounter Rústico: Rodeado de naturaleza, ideal para desconectar.
  • Pozo: Recurso propio para riego y abastecimiento de agua.
  • Automatic irrigation: Jardín diseñado para ser sostenible y fácil de mantener.

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