Votre refuge privé à Castell-Platja d’Aro

El Vilar d'Aro, Castell-Platja d'Aro

795000 €

5

Chambres

3

Toilettes

1245

m² construits

Au cœur de la Costa Brava, cette propriété unique offre le meilleur de la vie en pleine nature. Avec une parcelle de 12 248 m², cette propriété garantit une intimité absolue et des vues spectaculaires sur la montagne, sans voisins à l'horizon. Construit en 1974, elle allie élégance et fonctionnalité avec ses 1 245 m² de surface construite, dont 453 m² sont soumis à des taxes, ce qui ajoute une particularité à prendre en considération pour les futurs propriétaires.

Un espace conçu pour vivre et profiter

Dès que vous franchissez l’entrée principale, vous êtes accueilli par un vaste hall qui donne accès à une maison pleine de charme. Le salon-salle à manger, avec sa cheminée et un accès direct à la terrasse, devient le lieu idéal pour créer des souvenirs. La cuisine indépendante, moderne et pratique, se connecte au jardin et au garage.

Cette propriété dispose de 5 chambres à coucher, Un des appartements est en suite avec terrasse privée, idéal pour profiter de moments de détente. De plus, il dispose d’un grand débarras et d’un parking pour jusqu’à cinq véhicules, tant intérieurs qu’extérieurs.

Un extérieur qui invite à se détendre

Le plus remarquable de la propriété est son aspect spectaculaire. Piscine olympique, entourée d’un pinède luxuriant. Les jardins, vastes et bien entretenus, sont parfaits pour se détendre ou même pour installer une piscine supplémentaire. Des équipements tels qu’un Forêt privée Et l'irrigation automatique garantit confort et durabilité.

Situation géographique et services

Située à quelques minutes du centre Platja d’Aro, Avec cette propriété, vous pourrez profiter de plages idylliques, de restaurants exclusifs, de terrains de golf et de services essentiels tels que des écoles internationales. De plus, sa proximité avec Gérone et l'aéroport en font une option idéale tant pour une première résidence que pour des escapades.

Vive l'expérience

En résumé, cette propriété n’est pas seulement une maison ; c’est un mode de vie. La confidentialité, la nature et le luxe se combinent dans un espace conçu pour ceux qui recherchent l’exceptionnel. Pourquoi attendre ? Faites de ce paradis votre foyer. En outre, comme geste de soutien aux familles, le propriétaire offre un rabais spécial sur le prix pour Familles nombreuses, faisant de cette propriété une opportunité encore plus attrayante.

Réf. V.354

Plus d'informations sur la propriété

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Certificat énergétique

Statut du certificat
En cours de validité
Référence d’enregistrement du certificat énergétique
FW84703PP
Valable jusqu’au
03/08/2032
Échelle de performance énergétiqueConsommation d’énergie primaire non renouvelable : F, 301 kWh/m²·an. Émissions de CO₂ : E, 61 kg CO₂/m²·an.ÉCHELLE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConsommationkWh/m²·anÉmissionskg CO₂/m²·anABCDE61F301G

Certificat d’habitabilité

Statut
En cours de validité
Référence
CHG00902022001
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
151 m²

ITE et certificat d’aptitude

Inspection technique du bâtiment · ITE

Statut
Non obligatoire

Certificat d’aptitude du bâtiment

Statut
Sans objet

Conditions financières

Honoraires d’agence
À la charge du vendeur

Impôts et frais d’acquisition

Le prix affiché n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition, tels que l’ITP, la TVA/AJD le cas échéant, les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative.

Année de construction
1974
État du bien
Bon état
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
151 m²
Surface construite
1 245 m²
  • Vue : Montagne: Vue dégagée sur un environnement naturel sans interférences ni voisins proches.
  • Terrasse: Un espace extérieur idéal pour profiter de la tranquillité et des vues.
  • Jardin privé: Grandes zones vertes avec des arbres mûrs, idéales pour se détendre ou se divertir.
  • Irrigation automatiqueIl maintient le jardin en parfait état avec une intervention minimale.
  • Piscine privée: Piscine olympique, idéale pour le sport et le loisir.
  • Garage: Espacio couvert avec accès direct à la maison.
  • Parking extérieurCapacité pour 4 véhicules supplémentaires dans un environnement pavé.
  • Piscine privée Eau douce: Utilisation exclusive entouré de verdure et de nature.
  • Cave: Espace supplémentaire pour ranger des outils ou du matériel.
  • Bon étatPropriété bien entretenue, prête à être habitée.
  • Planches de grèsMatériau résistant, idéal pour les climats méditerranéens.
  • SplitSystème efficace avec pompe à chaleur pour plus de confort.
  • Cuisine IndépendanceConçue pour la fonctionnalité, avec accès direct au jardin.
  • Environnement Rústique: Entouré de nature, idéal pour se détendre.
  • Pozo: Réseau propre pour l’irrigation et l’approvisionnement en eau.
  • Irrigation automatiqueUn jardin conçu pour être durable et facile à entretenir.

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