Casa con garaje y terrazas en Sant Feliu de Guíxols.

Carrée de Santa Magdalena, Sant Feliu de Guíxols

374000 €

3

Chambres

2

Toilettes

173

m² construits

Hay casas que se entienden viendo los metros.
Y otras que empiezas a entender cuando subes la primera escalera.

C'est une des deuxièmes.
Porque desde la calle no imaginas del todo lo que hay dentro.

Entras y lo primero que encuentras es algo que, viviendo en Sant Feliu, se agradece bastante: un garaje propio de buen tamaño.

Cabe el coche.
También las motos.

Y todavía queda espacio para almacenaje, una despensa y una zona adicional donde incluso hay un baño que actualmente no está en funcionamiento.

Hasta aquí, práctico.
Pero ahora subimos.
Y la casa cambia.

La siguiente planta es probablemente donde más horas acabarás pasando.

Una cocina grande, de esas donde realmente puedes cocinar, guardar cosas y sentarte alrededor de una mesa sin tener la sensación de que falta espacio.

Además, tiene salida directa a un balcón.

Y junto a la zona del sofá y la televisión aparece otro pequeño espacio exterior: una terraza interior.

No es la terraza de arriba.
Esa llegará después.
Esta es más íntima.
La del café rápido.
La de las plantas.
La de salir cinco minutos cuando no quieres subir ninguna escalera más.

Seguimos.

La casa tiene 3 chambres et 2 salles de bains.

Dos de los dormitorios tienen salida a balcón, así que nuevamente aparece algo que se repite bastante en esta vivienda: siempre tienes alguna forma de salir al exterior.

Y todavía queda una planta más.

Arriba encontramos el lavadero y posiblemente uno de los lugares que más juego puede dar de toda la casa.
La terrasse.
Desde aquí puedes mirar hacia dos lados.
Por delante, Sant Feliu.
Por detrás, los tejados y las casas del entorno.
Dos vistas distintas desde el mismo lugar.

Y un espacio que puede ser muchas cosas dependiendo de quién venga a vivir aquí.

Una mesa para cenar en verano.
Un rincón para tomar el sol.
Plantas.
Una zona para leer.
O sencillamente el sitio donde subir cuando quieres aire.

Según Catastro, la propiedad cuenta con 173 m² construidos, repartidos entre un garaje de 63 m² y tres plantas de vivienda.

Pero si tuviéramos que resumir esta casa solo con los metros, nos dejaríamos lo más interesante fuera.

Porque aquí lo importante es cómo se vive.
El coche abajo.
La cocina y la vida diaria en medio.
Las habitaciones en su espacio.
Y arriba, cuando parece que la casa ya ha terminado, la terraza.

No es una vivienda nueva.
Tiene acabados de otra época y seguramente alguien llegará imaginando cambios.

Perfecto. Porque los acabados se cambian.

Pero encontrar una casa en Sant Feliu con garaje propio, tres dormitorios, varios balcones, dos terrazas y cuatro niveles de espacio no se consigue cambiando los muebles.

Eso ya tiene que venir con la casa.
Y esta lo trae.

Ref. V.461

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Certificat énergétique

Statut du certificat
Expiré
Référence d’enregistrement du certificat énergétique
33B47QJ36
Valable jusqu’au
27/04/2017
Échelle de performance énergétiqueConsommation d’énergie primaire non renouvelable : G, 350 kWh/m²·an. Émissions de CO₂ : F, 68 kg CO₂/m²·an.ÉCHELLE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConsommationkWh/m²·anÉmissionskg CO₂/m²·anABCDEF68G350

La classification affichée correspond à un certificat expiré.

Certificat d’habitabilité

Statut
En cours de validité
Référence
CHG00445317002
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
112,44 m²

ITE et certificat d’aptitude

Inspection technique du bâtiment · ITE

Statut
Non obligatoire

Certificat d’aptitude du bâtiment

Statut
Sans objet

Conditions financières

Honoraires d’agence
À la charge du vendeur
Statut de grand propriétaire (gran tenedor)
Non

Impôts et frais d’acquisition

Le prix affiché n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition, tels que l’ITP, la TVA/AJD le cas échéant, les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative.

Année de construction
1989
État du bien
Bon état
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
112,44 m²
Surface construite
173 m²
  • Vistas: Frente de Sant Feliu y parte posterior
  • Année de construction : 1989
  • Exterior: Balcones, terraza interior, terraza superior
  • Aparcamiento: Garaje privado con capacidad para coche y motos
  • Almacenamiento: Despensa
  • Cocina: Independiente, con salida a balcón
  • Habitaciones: 3
  • Bains : 2
  • Aseo adicional: 1 en la planta garaje, actualmente fuera de servicio
  • Lavadero: Independiente en la planta superior
  • Superficie construida: 173 m²
  • Distribución: 3 plantas de vivienda más planta de garaje
  • Garaje: 63 m²
  • Balcones: Salida desde 2 dormitorios y desde la cocina

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