Casa con garaje y terrazas en Sant Feliu de Guíxols.

Carrer de Santa Magdalena, Sant Feliu de Guíxols

374000 €

3

Habitacions

2

Banys

173

m² construïts

Hay casas que se entienden viendo los metros.
Y otras que empiezas a entender cuando subes la primera escalera.

Aquesta és de les segones.
Porque desde la calle no imaginas del todo lo que hay dentro.

Entras y lo primero que encuentras es algo que, viviendo en Sant Feliu, se agradece bastante: un garaje propio de buen tamaño.

Cabe el coche.
También las motos.

Y todavía queda espacio para almacenaje, una despensa y una zona adicional donde incluso hay un baño que actualmente no está en funcionamiento.

Hasta aquí, práctico.
Pero ahora subimos.
Y la casa cambia.

La siguiente planta es probablemente donde más horas acabarás pasando.

Una cocina grande, de esas donde realmente puedes cocinar, guardar cosas y sentarte alrededor de una mesa sin tener la sensación de que falta espacio.

Además, tiene salida directa a un balcón.

Y junto a la zona del sofá y la televisión aparece otro pequeño espacio exterior: una terraza interior.

No es la terraza de arriba.
Esa llegará después.
Esta es más íntima.
La del café rápido.
La de las plantas.
La de salir cinco minutos cuando no quieres subir ninguna escalera más.

Seguimos.

La casa tiene 3 habitacions i 2 banys.

Dos de los dormitorios tienen salida a balcón, así que nuevamente aparece algo que se repite bastante en esta vivienda: siempre tienes alguna forma de salir al exterior.

Y todavía queda una planta más.

Arriba encontramos el lavadero y posiblemente uno de los lugares que más juego puede dar de toda la casa.
La terrassa.
Desde aquí puedes mirar hacia dos lados.
Por delante, Sant Feliu.
Por detrás, los tejados y las casas del entorno.
Dos vistas distintas desde el mismo lugar.

Y un espacio que puede ser muchas cosas dependiendo de quién venga a vivir aquí.

Una mesa para cenar en verano.
Un rincón para tomar el sol.
Plantas.
Una zona para leer.
O sencillamente el sitio donde subir cuando quieres aire.

Según Catastro, la propiedad cuenta con 173 m² construidos, repartidos entre un garaje de 63 m² y tres plantas de vivienda.

Pero si tuviéramos que resumir esta casa solo con los metros, nos dejaríamos lo más interesante fuera.

Porque aquí lo importante es cómo se vive.
El coche abajo.
La cocina y la vida diaria en medio.
Las habitaciones en su espacio.
Y arriba, cuando parece que la casa ya ha terminado, la terraza.

No es una vivienda nueva.
Tiene acabados de otra época y seguramente alguien llegará imaginando cambios.

Perfecto. Porque los acabados se cambian.

Pero encontrar una casa en Sant Feliu con garaje propio, tres dormitorios, varios balcones, dos terrazas y cuatro niveles de espacio no se consigue cambiando los muebles.

Eso ya tiene que venir con la casa.
Y esta lo trae.

Ref. V.461

Més informació sobre la propietat

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Certificat energètic

Estat del certificat
Caducat
Referència de registre del CEE
33B47QJ36
Vàlid fins al
27/04/2017
Escala de qualificació energèticaConsum d’energia primària no renovable: G, 350 kWh/m²·any. Emissions de CO₂: F, 68 kg CO₂/m²·any.ESCALA DE QUALIFICACIÓ ENERGÈTICAConsum d’energiakWh/m²·anyEmissionskg CO₂/m²·anyABCDEF68G350

La qualificació mostrada correspon a un certificat caducat.

Cèdula d’habitabilitat

Estat
Vigent
Referència
CHG00445317002
Superfície útil segons la cèdula
112,44 m²

ITE i certificat d’aptitud

Inspecció tècnica de l’edifici · ITE

Estat
No exigible

Certificat d’aptitud

Estat
No escau

Condicions econòmiques

Honoraris d’intermediació
A càrrec del venedor
Condició de gran tenidor
No

Impostos i despeses de compravenda

El preu anunciat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda, com ara ITP, IVA/AJD quan correspongui, notaria, registre i gestoria.

Any de construcció
1989
Estat de conservació
Bon estat
Superfície útil segons la cèdula
112,44 m²
Superfície construïda
173 m²
  • Vistas: Frente de Sant Feliu y parte posterior
  • Any de construcció: 1989
  • Exterior: Balcones, terraza interior, terraza superior
  • Aparcamiento: Garaje privado con capacidad para coche y motos
  • Almacenamiento: Despensa
  • Cocina: Independiente, con salida a balcón
  • Habitaciones: 3
  • Banys: 2
  • Aseo adicional: 1 en la planta garaje, actualmente fuera de servicio
  • Lavadero: Independiente en la planta superior
  • Superficie construida: 173 m²
  • Distribución: 3 plantas de vivienda más planta de garaje
  • Garaje: 63 m²
  • Balcones: Salida desde 2 dormitorios y desde la cocina

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