Il existe des propriétés que l’on achète pour y vivre.
Et d'autres que l'on achète parce que l'on voit quelque chose qui n'existe pas encore.
Cette carte a les deux choses.
Actuellement, nous trouvons une maison à un seul niveau, d'environ 85 m² de surface construite, composée de trois chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante et d'un salon.
Il dispose d'un patio, d'un garage et d'un terrain de 215 m².
Et il a besoin d'une mise à jour.
À ce stade, nous pourrions simplement parler d'une maison à rénover et à aménager selon vos goûts.
Mais cette propriété a quelque chose de plus.
Il a accès depuis deux rues.
Et un étude de faisabilité a été réalisée à son sujet, qui propose une possibilité assez différente : développer jusqu'à cinq logements avec cinq places de parking et une superficie d'environ 500 m².
C’est-à-dire :
Vous pouvez la acheter pour la transformer en votre maison.
Ou vous pouvez la considérer comme une opération d'investissement.
Deux façons très différentes de regarder exactement la même propriété.
Pour ceux qui cherchent un logement, il y a des éléments difficiles à réunir : un seul niveau, un patio, un garage, un espace extérieur et des possibilités de rénovation.
Pour ceux qui cherchent à développer un projet immobilier, un étude technique-économique préalable existe qui analyse une possible promotion divisée en deux blocs, en profitant de l'accès double de la propriété.
La proposition prévoit approximativement :
- 5 logements.
- 5 places de parking.
- Environ 500 m² de surface bâtissable totale.
- Développement à partir de deux accès indépendants.
L'étude de viabilité est disponible pour les personnes intéressées et sert de point de départ pour analyser l'opération.
Comme il est logique, tout développement futur devra être vérifié sur le plan technique et sera soumis à la réglementation urbanistique, au projet, aux autorisations et aux permis correspondants.
Il y a une maison aujourd'hui.
Demain, elle pourrait encore rester une maison.
Ou bien ce pourraient être cinq logements.
La différence réside dans la personne qui la regarde.
Réf. V.367
