Maison avec garage et terrasses à Sant Feliu de Guíxols.

Carrée de Santa Magdalena, Sant Feliu de Guíxols

374000 €

3

Chambres

2

Toilettes

173

m² construits

Il y a des maisons qui se reconnaissent à leurs mètres carrés.
Et d'autres que tu commences à comprendre lorsque tu monte la première échelle.

C'est une des deuxièmes.
Car depuis la rue, on ne peut pas tout imaginer de l'intérieur.

Vous entrez et la première chose que vous trouvez est quelque chose que, étant habitué à Sant Feliu, on apprécie beaucoup : Un garage propre et de bonne taille.

Le véhicule peut s'y garer.
Les motos aussi.

Et il reste encore de l'espace pour le stockage, une buanderie et une zone supplémentaire où il y a même une salle de bains qui n'est actuellement pas en fonctionnement.

Pour l'instant, pratique.
Mais maintenant nous montons.
Et la maison change.

Le prochain étage est probablement le lieu où tu passeras le plus de temps.

Une cuisine spacieuse, celle où vous pouvez vraiment cuisiner, ranger des choses et vous asseoir autour d'une table sans avoir l'impression d'avoir peu d'espace.

De plus, il possède Sortie directe vers un balcon.

Et à côté de la zone du canapé et de la télévision se trouve un autre petit espace extérieur : une terrasse intérieure.

Ce n'est pas la terrasse en haut.
Ça arrivera plus tard.
C'est plus intime.
La du café rapide.
La de la plante.
Le fait de sortir cinq minutes quand on n'a pas envie de monter plus de marches.

Nous continuons.

La maison a 3 chambres et 2 salles de bains.

Deux des chambres donnent sur un balcon, ce qui revient à nouveau à quelque chose qui se répète assez souvent dans cette maison : Vous avez toujours un moyen de sortir de l'intérieur.

Et il reste encore une autre plante.

En haut, nous trouvons le lavabo et probablement l’un des endroits qui offrent le plus de possibilités de jeu de toute la maison.
La terrasse.
De là, vous pouvez regarder dans deux directions.
En face, Sant Feliu.
En arrière, les toits et les maisons environnantes.
Deux vues différentes depuis le même endroit.

Et un espace qui peut être beaucoup de choses selon qui vient y vivre.

Une table pour dîner en été.
Un coin pour prendre le soleil.
Plantes.
Une zone pour lire.
Ou tout simplement le site où vous pouvez télécharger de l'air quand vous en avez besoin.

Selon Catastro, la propriété est dotée de 173 m² de surface construite, Ces appartements sont répartis entre un garage de 63 m² et trois étages d'habitation.

Mais si nous devions résumer cette maison en quelques mètres, nous laissions le plus intéressant pour l’extérieur.

Car ici, ce qui importe, c'est la façon de vivre.
La voiture est en bas.
La cuisine et la vie quotidienne se situent au milieu.
Les chambres dans leur espace.
Et en haut, où il semble que la maison soit terminée, la terrasse.

Ce n'est pas un logement neuf.
Il présente des finitions d'une autre époque et quelqu'un arrivera sûrement en imaginant des changements.

Parfait. Car les finitions changent.

Mais trouver une maison à Sant Feliu avec Garage privé, trois chambres, plusieurs balcons, deux terrasses et quatre niveaux d'espace On ne peut pas y arriver en changeant les meubles.

Ça doit déjà venir avec la maison.
Et cela le ramène.

Réf. V.461

Plus d'informations sur la propriété

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Certificat énergétique

Statut du certificat
Expiré
Référence d’enregistrement du certificat énergétique
33B47QJ36
Valable jusqu’au
27/04/2017
Échelle de performance énergétiqueConsommation d’énergie primaire non renouvelable : G, 350 kWh/m²·an. Émissions de CO₂ : F, 68 kg CO₂/m²·an.ÉCHELLE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConsommationkWh/m²·anÉmissionskg CO₂/m²·anABCDEF68G350

La classification affichée correspond à un certificat expiré.

Certificat d’habitabilité

Statut
En cours de validité
Référence
CHG00445317002
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
112,44 m²

ITE et certificat d’aptitude

Inspection technique du bâtiment · ITE

Statut
Non obligatoire

Certificat d’aptitude du bâtiment

Statut
Sans objet

Conditions financières

Honoraires d’agence
À la charge du vendeur
Statut de grand propriétaire (gran tenedor)
Non

Impôts et frais d’acquisition

Le prix affiché n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition, tels que l’ITP, la TVA/AJD le cas échéant, les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative.

Année de construction
1989
État du bien
Bon état
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
112,44 m²
Surface construite
173 m²
  • Vue : Vue sur Sant Feliu et partie arrière
  • Année de construction : 1989
  • Extérieur : Balcons, terrasse intérieure, terrasse supérieure
  • Parking : Garage privé avec capacité pour voiture et moto
  • Stockage : Cellier
  • Cuisine : indépendante, avec accès à un balcon
  • Chambres : 3
  • Bains : 2
  • Sèche-linge supplémentaire : 1 dans le garage, actuellement hors service
  • Lavadero : indépendant au rez-de-chaussée
  • Surface construite : 173 m²
  • Disposition : 3 étages résidentiels plus un sous-sol
  • Garage : 63 m²
  • Balconies : Sortie depuis 2 chambres et depuis la cuisine

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