Un appartement lumineux, avec une terrasse et ce charme qui ne se retrouve pas dans toutes les maisons, à Sant Feliu de Guíxols

Calle Penitencia, Sant Feliu de Guíxols

RÉSERVÉ

2

Chambres

1

Toilettes

84

m² construits

Il y a des appartements qui se démarquent par leur superficie. D'autres, par leur emplacement.

Et puis il y a ceux qui ont quelque chose dont ils se réjouissent chaque jour : lumière naturelle, espaces confortables et un coin extérieur où se détendre.

Cet appartement, situé dans la rue Penitència de Sant Feliu de Guíxols, combine ces trois éléments.

Connard 84 m² construits selon le cadastre, 2 chambres, une salle de bains complète et une agréable terrasse, c'est une maison dotée d'une personnalité et de possibilités pour la transformer en un foyer sur-mesure.

Le salon est spacieux et lumineux, avec des planchers en bois et suffisamment d'espace pour séparer la zone de séjour de la salle à manger. La lumière naturelle est l'un de ses principaux éléments et apporte chaleur à toute la pièce.

La cuisine est indépendante, dispose d'un espace repas et possède un détail qui lui confère un caractère particulier : un plafond avec des poutres en bois apparentes. De là, on accède directement à la terrasse.

Et voici l'un des grands attraits de cette propriété.

Une terrasse où prendre son petit-déjeuner en plein air, profiter d'un dîner en été ou tout simplement s'asseoir un moment à la fin de la journée. Un espace extérieur propre qui élargit les possibilités de profiter de la maison.

Les deux chambres disposent de parquet et donnent accès à un balcon avec un garde-corps en fonte, un élément qui apporte une touche personnelle et qui relie le logement à l’architecture traditionnelle des rues de Sant Feliu.

La salle de bains est complète, avec une baignoire et deux lavabos, une disposition pratique pour la vie quotidienne.

L'appartement conserve des finitions qui lui confèrent un caractère distinctif et offre des possibilités d'aménagement pour l'adapter à votre style et à vos besoins.

Et sa situation est un autre avantage. Située dans une rue du centre-ville de Sant Feliu de Guíxols, elle permet de profiter de la vie de cette localité de la Costa Brava et de son ambiance méditerranéenne.

Car avoir une terrasse est bien. Avoir également une lumière naturelle aussi. Mais pouvoir profiter de ces deux choses dans votre propre maison est encore mieux.

Si vous recherchez un appartement à caractère, deux chambres avec accès au balcon et un espace extérieur où vous pourrez profiter des petits moments, il vaut la peine de le découvrir.

Réf. V.460

Plus d'informations sur la propriété

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Certificat énergétique

Statut du certificat
En cours de validité
Référence d’enregistrement du certificat énergétique
7VX8T98M6
Valable jusqu’au
12/10/2027
Échelle de performance énergétiqueConsommation d’énergie primaire non renouvelable : C, 95 kWh/m²·an. Émissions de CO₂ : C, 19 kg CO₂/m²·an.ÉCHELLE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConsommationkWh/m²·anÉmissionskg CO₂/m²·anABC9519DEFG

Certificat d’habitabilité

Statut
En cours de validité
Référence
CHG01083017001
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
63 m²

ITE et certificat d’aptitude

Inspection technique du bâtiment · ITE

Statut
À vérifier

Conditions financières

Honoraires d’agence
À la charge du vendeur
Statut de grand propriétaire (gran tenedor)
Non

Impôts et frais d’acquisition

Le prix affiché n’inclut pas les impôts ni les frais liés à l’acquisition, tels que l’ITP, la TVA/AJD le cas échéant, les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative.

Année de construction
1952
État du bien
Bon état
Surface utile selon le certificat d’habitabilité
63 m²
Surface construite
84 m²
  • Planta: Première
  • Vue : Vers la rue et vers les bâtiments
  • Extérieur : Terrasse et balcon avec forge dans les deux chambres
  • Orientation : Ouest
  • Fenêtres : double vitrage
  • Chauffage : Radiateurs
  • Climatisation : Split
  • Cuisine : Indépendante, avec des plaques de cuisson à gaz
  • Source d'alimentation : Gaz naturel
  • Finitions : Plancher en bois, poutres apparentes dans la zone de cuisine
  • Zone : Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

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